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踩盘:南坪四公里30万方新盘来了 房源细节必读

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2021-03-26 09:33
 最近有朋友看上了南坪附近的一个项目南山云璟,说是地处南坪城芯,四公里轻轨站不远,据了解,主力户型套内七十多平方米,套内单价约一万七左右(实际价格以现场为准)。

这么好的项目,这么便宜,一听就让人心动。走,必须去看一下。

南坪城芯

去四公里看房子

乘坐轨道交通3号线,在四公里站下车,从二号出口出来,地图显示需步行约1.1公里,需要走过街通道。

跟着导航转了几圈,终于在下图右下角的那几个护栏那里,找到了过街通道入口。

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过地下通道,右转直行,很快就到了四公里市场。这是个很有年代感的农贸市场。

在路口恰好看到有人举着南山云璟的广告牌子,项目应该不远了。

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根据导航提示左转,一路上不断看到有该项目的广告牌。

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沿着广黔路往上走,商业业态丰富,路边从零售到一条龙服务皆有。

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花了大约二十来分钟,到达目的地。

项目旁边也有丧葬服务用品店,据打听,是因为江南殡仪馆就在前面不远。 

项目对面也有不少和丧葬服务相关的产业,连挡板都挡不住。

项目前边还有广黔路加气站,据住在附近的一位大爷介绍,平时很多车辆会来这里加气,非常热闹,尤其是周末节假日,往往堵一路。

配套

游泳打篮球要去周边学校

好了,现在我们进项目去看看。

南山云璟是由中梁和海成一起开发的一个项目,从现场来看,有好几栋楼房已近封顶。

据置业顾问介绍,目前即将推出的两栋楼,主力面积段在七十多平方米,最小的户型套内约73㎡,价格约在120多万,算下来房价在一万七左右(实际价格以现场为准)。在南坪附近,这个价格确实让人心动。

据介绍,项目周边有工商大学、第二师范、110中学、江南小学、珊瑚小学等。 

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在社区配套上,小区常见的娱乐运动休闲空间都有规划,可谓是完善。不过据介绍,小区没有游泳池、篮球场等大型运动场地,需要借助周围学校的资源。

另外据介绍,项目旁边有四公里农贸市场,不久要拆迁。斜对面有一个永辉超市,是目前最大的商业。除此外,要逛街的话,可以去南坪的万达广场、协信星光等地方。 

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当问到旁边江南殡仪馆的时候,置业顾问解释说,两者虽然隔得距离不远,但朝向不一样,两者之间不会有什么影响。并表示,江南殡仪馆有规划会进行搬迁。

看看周围

项目周边到底怎么样?

看完了房之后,继续沿着广黔路往上,看了看周围的情况。

公路右侧是工地,挡板挡着,正在施工。现场可以看到已经修了约十来层。

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左侧视线好一些,不仅能看到远处的山,殡仪馆也在视线之内。

(远处的殡仪馆(右侧的建筑群)) 

在广黔路转角处,南山云璟在遮挡护栏上的广告写着:

南坪城芯 30万宜居大盘

但在马路对面就是江南殡仪馆和南山福座陵园。

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求证

江南殡仪馆是否会真的搬迁?

现场置业顾问表示,江南殡仪馆会计划搬迁,是不是真的呢?

有这个疑问的不止我一个人,在网上也看到了一些疑问,比如重庆网络问政上就有这样的问题:

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对此,专门致电了南岸区民政局询问,得到的答案是没有规划。

同时也问询了南岸殡葬管理所,工作人员也回复说他们并没有听说江南殡仪馆要搬迁,至于有没有规划,有没有搬迁的计划,工作人员同样给予了否定的答案。

不过项目就在南坪城芯,离四公里轻轨站确实也不远,这是事实,关键是房子的价格也不贵,还真的很让人心动。

值不值得买,还得看大家自己。不过大家在买房的过程中,需要多加留心,多加求证,事情先了解清楚一点不吃亏,避免后期发生不愉快。

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